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建筑材料成本上涨是否会影响房价
作者:
永乐国际
发布时间:
2020-04-05 16:29
浏览量:

  任何一个行业都不可能自己承担高涨的成本撑太长时间。所以说,建筑材料价格的上涨一定会抬升房价。

  建筑材料成本的上涨,虽然不会一下子反映到房价上,但是会潜移默化的慢慢渗透到房价当中。因为每个楼盘过一段时间都会上调价格。这样就将上涨的成本摊到了当家当中。

  并且,开发商销售定价也是根据材料、人力、土地等成本来核算的。所以说,成本的上涨一定会核算在房价当中。

  建安成本,也就是建筑材料和人工成本的统称,这部分成本是占到房子产开发商的30%以上的,所以,建安成本的上涨一定会导致房价的上涨。同时这部分的价格涉及面广,是不会轻易下降的。

  受大气污染治理,好多制造企业都受到了冲击,关停大批不合格企业,错峰生产节能减排等建筑材料供给减少,市场需求增加,价格上涨,但建筑材料的成本实实在在是涨了。

  房屋建筑制造成本中材料费这一块,假定在其他保持不变的情况下,建筑材料成本上涨,房屋制造成本增加,房地产开发目的是利润,不挣钱的买卖都是徒劳的,开发商会转移建造成本,间接性的会把材料成本定价到销售价格中去,房价上涨是必然的。而现在房价不涨反降,这不符合市场规律,这其中有"看得见的手"()行为干预,使得"看不见的手"市场运行乏力,从长远来看,受供求关系等诸多因素影响房价还是需要回归市场的,由建筑材料成本上涨势必引起房价上涨,只不过是时间问题。

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